房地产拖着不给办房本

面对开发商拖延办理房产证的问题，除了起诉这一途径外，购房者还可以考虑与开发商进行协商，或者向相关行政部门投诉。根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商有义务在约定时间内为购房者办理房产证。若协商无果或投诉未得到满意处理，购房者可以依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，追究开发商的违约责任。在此过程中，购房者应准备好购房合同、付款凭证等证据，以便维护自己的合法权益。
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从法律角度，购房者要确保自己的权益不受侵害，应做到以下几点：一是签订购房合同时，务必明确房产证办理时间、违约责任等条款；二是保存好购房合同、付款凭证等关键证据；三是在遇到开发商拖延办理房产证等问题时，及时通过协商、投诉或诉讼等途径维权；四是关注相关法律法规和政策变化，以便在维权过程中能够准确援引法律依据。
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若开发商已经破产，购房者维权需分情况处理：一方面，若破产清算程序尚未开始，购房者可以尝试与其他债权人一起向法院申请开发商破产清算，并在清算过程中主张自己的权益；另一方面，若破产清算程序已经开始，购房者需及时向清算组申报债权，并提供相关证据以证明自己的购房事实和债权金额，以便在清算过程中获得相应赔偿。