房屋继承后贷款如何处理

法律分析：
（1）继承人选择继承房屋时，还贷义务随之转移。和贷款银行协商并办理借款人变更、重新签订合同是常见流程，这能确保还款的合法性与规范性。若自身经济状况难以承受贷款压力，和银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低月还款额，可缓解还款压力。
（2）继承人放弃继承房屋，依照法律无需承担贷款债务。银行会按规定处置房屋，拍卖或变卖所得先偿还贷款，剩余部分按被继承人其他财产处理。即使所得不足以偿还贷款，银行也不能向放弃继承的继承人追偿。

提醒：
继承房屋处理贷款时，要及时与银行沟通并保留相关凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.房屋继承后有贷款，处理方式分两种。若选择继承房屋，需承担还贷义务，要与贷款银行协商办理借款人变更手续，重新签订贷款合同并按新合同还款；若无力承担贷款，可与银行沟通调整还款计划，如延长还款期限、降低月还款额。
2.若不想继承房屋，可放弃继承。放弃后无需承担房屋贷款债务，银行有权依法处置房屋，拍卖、变卖所得用于偿还贷款，有剩余归被继承人其他财产处理；若款项不足，银行也不能向放弃继承的继承人追偿。

建议继承人提前了解自身经济状况，若继承房屋，尽早与银行协商，确定合适的还款方案；若放弃继承，及时按法律规定办理相关手续。
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1.选择继承房屋：需承担还贷责任，和贷款银行协商，一般要办借款人变更、重签贷款合同后继续还款。若无力承担，可和银行沟通调整还款计划。

2.放弃继承房屋：按法律规定，放弃后无需承担贷款债务。银行有权处置房屋，拍卖或变卖的钱先还贷，有剩余按被继承人其他财产处理；钱不够还，银行也不能向放弃者追偿。
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结论：
房屋继承后有贷款，继承人继承房屋需承担还贷义务，可协商办理借款人变更等；无力承担可申请调整还款计划。不想继承可放弃，放弃后无需承担贷款债务，银行处置房屋还款。
法律解析：
依据民法典，继承人继承遗产时，要在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。所以继承人选择继承房屋，就需承担还贷责任，与银行协商办理借款人变更、重新签订合同等是常见做法。若确实无力承担，与银行协商调整还款计划也是合理途径。而继承人放弃继承房屋，按照法律规定，就不用对该房屋的贷款债务负责，银行可依法处置房屋来偿还贷款。若处置款项有剩余归其他财产处理，不足也不能向放弃继承的继承人追偿。如果在房屋继承及贷款处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确详细的法律建议。
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（一）继承人选择继承房屋：要承担还贷义务，和贷款银行协商办理借款人变更手续，重新签订贷款合同并按新合同还款。若无力承担贷款，与银行沟通调整还款计划，像延长还款期限、降低月还款额。
（二）继承人不想继承房屋：可放弃继承，放弃后无需承担房屋贷款债务。银行会依法处置房屋，拍卖、变卖所得先偿还贷款，剩余款项按被继承人其他财产处理；若款项不够偿还贷款，银行不能向放弃继承的继承人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。