租房合同终止要求有哪些

法律分析：
（1）租房合同终止存在自然终止和法定终止两种类型。自然终止包含租赁期限正常届满，此时合同按约定结束；以及房屋灭失导致合同客观上无法继续履行。
（2）法定终止需满足特定法定条件。当一方严重违约时可触发，如承租人未按约定使用房屋致房屋受损，或未经同意转租，出租人有解除合同的权利；若出租人未按约定交付房屋或提供的房屋不符合使用要求，承租人可解除合同。另外，因不可抗力使合同目的无法实现，双方都能解除合同。
（3）一方若主张解除合同，要履行通知对方的义务，合同自通知到达对方时解除。

提醒：
在租房过程中，双方应严格遵守合同约定，避免违约行为。若遇到需解除合同的情况，要按法定程序通知对方，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于自然终止情况，租赁期限届满时，双方可提前沟通是否续租。若不再续租，按合同约定完成房屋交接等手续。若房屋灭失，双方应及时协商后续事宜，如退还剩余租金等。
（二）对于法定终止情况，若一方发现另一方存在严重违约行为，如承租人不当使用房屋、擅自转租，或出租人未按约定交付房屋等，先固定好相关证据，然后以书面形式通知对方解除合同。若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方应友好协商解除合同，减少损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.租房合同终止分两种：自然终止和法定终止。自然终止包括租赁期满合同正常结束，以及房屋灭失致合同无法履行。

2.法定终止需满足法定条件，如一方严重违约。承租人不当使用致房屋受损、擅自转租，出租人可解约；出租人未如约交房或房屋不符要求，承租人可解约。因不可抗力无法实现合同目的，双方均可解约。

3.一方主张解除合同，要通知对方，合同自通知到达时解除。
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结论：
租房合同终止分为自然终止和法定终止。自然终止包括租赁期限届满和房屋灭失；法定终止需符合法定条件，一方主张解除要通知对方，合同自通知到达时解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租房合同自然终止有两种情形。一是租赁期限届满，这是正常结束合同的情况；二是房屋灭失，此时合同客观上无法继续履行。法定终止则是一方在对方严重违约等法定条件下可解除合同。例如承租人未按约定使用房屋致损、未经同意转租，出租人可解除；出租人未按约定交付房屋或房屋不符合使用要求，承租人可解除。因不可抗力致合同目的不能实现，双方均可解除。一方解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。如果大家在租房合同终止方面遇到问题，或者想了解更多相关法律知识，可随时向专业法律人士咨询。
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1.租房合同终止分为自然终止和法定终止。自然终止包括租赁期限届满，合同按约定正常结束；房屋灭失，合同因客观条件无法继续履行。
2.法定终止需满足法定条件。一方严重违约时可导致合同法定终止，如承租人未按约定方法或性质使用房屋致房屋受损，或未经同意转租，出租人可解除合同；出租人未按约定交付房屋或提供的房屋不符合使用要求，承租人可解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的不能实现，双方均可解除。
3.一方主张解除合同，应通知对方，合同自通知到达时解除。为避免纠纷，双方签订合同时应明确各项条款，履行过程中严格遵守约定。若出现可能导致合同终止的情况，及时沟通并按法律规定和合同约定处理。