再婚夫妻婚前房产属于谁

1.再婚夫妻婚前房产归属通常是“谁买归谁”。按民法典，一方婚前财产属个人财产。若在再婚登记前一方全款买房且登记在自己名下，此房就是其个人财产，不会因结婚变为共同财产。

2.若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下。离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
再婚夫妻婚前房产归属通常遵循“谁购买归谁”，全款购买登记在自己名下的属于个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记一方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
《民法典》规定一方的婚前财产是夫妻一方个人财产。再婚时，若房产是一方在再婚登记前全款购买且登记在自己名下，即便之后结婚，该房产仍属于其个人财产，不会因婚姻关系延续变为夫妻共同财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。若您在再婚房产归属方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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再婚夫妻婚前房产归属通常遵循“谁购买归谁”原则。依据民法典，一方婚前财产属个人财产。若房产在再婚登记前由一方全款购买且登记在其名下，此房产就是个人财产，不会因婚姻关系延续变为夫妻共同财产。

若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。
为避免纠纷，可在婚前进行财产公证明确房产归属。婚后共同还贷情况应保留好还款凭证，以便在需要时维护自身权益。
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法律分析：
（1）依据民法典规定，再婚夫妻婚前房产归属通常按“谁购买归谁”原则确定。一方在再婚登记前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，不会因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。
（2）当一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下时，离婚处理方式有所不同。若双方能达成协议，按协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。

提醒：再婚涉及婚前房产问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到相关法律问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于再婚夫妻，若一方在再婚登记前全款买房且登记在自己名下，应保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和款项支付情况的材料，以此明确该房产为个人财产。

（二）若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，双方可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分及房产增值部分的归属和分配方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以，再婚夫妻一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产。